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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通(tong)过集中竞价交易方(fang)式已完(wan)成所有(you) A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价(jia)为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元(yuan)借(jie)款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团(tuan)借(jie)款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分(fen)别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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