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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成(cheng)所(suo)有 A 股库(ku)存的出售，出(chu)售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁(tie)集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在不确定(ding)性(xing)，下调(diao)至(zhi)“中性”评级。

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