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他还指出💔🍇🩳🍌，中东局势是当前最关键的问题。市场传递出的信号是“不太害怕”，但这场本已繁忙的央行周因此变得更加紧张💛💞🍋，许多投资者选择观望。

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本轮港股科技板块的行情，始于AI技术突破引发的中国科技资产重估浪潮。在科技叙事逻辑持续强化的背景下🩳👝，我们认为港股科技的增长动能有望延续💟🥒，未来仍具备显著的向上空间🍍💖🧡。这一判断背后有多重利好支撑：

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小摩估算，实际净租(zu)金约为每英尺110港元，按项目总(zong)开发成本650亿港元计，初始成本(ben)毛收益率料达为3.3%，考虑到目前香(xiang)港写字楼(lou)租赁市场存在一定挑战(zhan)性，认为该(gai)租金水平胜过市场预期，将贡献恒(heng)地年度租金收(shou)入的约3%。

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尽管20年期美债中标(biao)收(shou)益率与发行前交易水平一致，收益率曲线仍维持陡化趋(qu)势；一级(ji)交易商获(huo)配13.4%，低于前次；直接(jie)投标人获(huo)配增至19.9%，而间接(jie)投标人获配比例降至66.7%；投标(biao)倍数2.68倍，而过(guo)去(qu)六次续发(fa)行平均为2.63倍。

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1、摩根士丹利开始对该股进(jin)行研究(jiu)并给予 “增持” 评级，目标价为 46 美元；美(mei)国银行目前则(ze)给予 “买入” 评级，目标价为 42 美元。

2、美股周一收高🍅🍓，科技股领涨。市场预期中东冲突可能可控🍈🩰。此前因地缘紧张飙升的油价也有所回落。欧盟准备有条件接受美国10%的统一关税。美联储将在本周召开货币政策会议🍏👠🍇🧅。