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2025年6月12日,万(wan)科发布公告称,公司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司(si)总股本的比例为0.61%,出售所得(de)资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri),公司发(fa)布公告称,第一大股深铁集拟向公司(si)提(ti)不超过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司(si)年内第五次(ci)获得深铁集团(tuan)借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其(qi)艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全(quan)穿越周(zhou)期(qi),构筑房企(qi)发(fa)展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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