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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降👞🥒💔，销售排名有所下降，商管经营表现优秀💔👝，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位🤍🍎🍍，母公司新城发展重启美元债融资🩳👿🩲，我们维持盈利预测🤬👗🎒，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5🍊、15.0💌😈🍅、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7💓🍄、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3🩲😠👅、17.4倍🧡💯，公司出租物业增长势头较好🍏👘🍋🤍，看好公司业务结构调整后盈利能力回升🍋👘💔🌽，维持“买入”评级🍍。

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周一，上期(qi)所沥青(qing)主力合约BU2509收涨0.77%，报(bao)3667元/吨(dun)。预计(ji)下周炼厂复产将带动产量小幅增加，但整体供应依然维持低位(wei)，尤其近期油价上行带动原料成本上涨，沥青(qing)加工利润收窄(zhai)，部分山东主营炼厂预(yu)计开始(shi)检修或维持低(di)负荷运行；北方地区需求相对平稳，但南方地区(qu)梅雨以及台风降雨因素影响(xiang)，需求较为疲软(ruan)。短期原油价格(ge)受地(di)缘影响带动成本(ben)端大幅反弹之下，BU绝对价格也以震(zhen)荡偏强对待，但是受(shou)到需求(qiu)端(duan)抑(yi)制，预计上行空间有(you)限，涨幅也将不及原油和(he)燃料油(you)。

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