2025年6月12日,万科发布公告称👜🎒,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股💝🍑🍈,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股💯🥻🥦。6月6日,公司发布公告称🩳🥭👄🍆,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💗👠。公司5月及1-5月销售规模有所收缩😻👢🍇,销售单价有所提升💗。公司积极借助大宗交易💯🥾😡、REITs发行🍆、金融支持政策等化解经营压力🤬🤬。惟其艰难🤍😈,方显勇毅🌽🍇🩰👅🍑,我们期待万科能够安全穿越周期🩳🍆👗🎒,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥦🍅,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22💗👝💞、5.57👄🍒👘、13.14亿元(原值-19.92💘🍄🌽、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05💞🍅、0.11元🧡🩰,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性🍑👡🎒,下调至“中性”评级🥔。
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此方式认为代表作可衡量作者水平。某(mou)些(xie)单位实行“代表作+现场答辩”,因发表的作品可能受(shou)编辑影响,是编辑允(yun)许作者发表(biao)的水平,未(wei)必(bi)完全代表(biao)作者自身水平,故需答辩验(yan)证。真正的代表(biao)作评审应(ying)与发表无关,甚(shen)至可评审未发表的成熟作品。
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2、上周甲醇价格延续反弹走势,并在上周五中东局势升温情况下大幅跳涨👛🍄💛🧅,一方面伊朗是全球重要原油输出国,原油价格上涨将推动聚烯烃等产品价格上涨,进而对甲醇价格形成正反馈,另一方面,伊朗是我国重要甲醇进口来源国,目前有消息涉及660万吨/年产能的甲醇装置停车,进口减量预期增强🥾,支撑沿海地区甲醇价格上涨。其他方面来看🥒👡🥬🍎🧅,国内装置产能利用率近期仍处高位且有进一步上升的趋势,需求端相对平稳💔🍋👞,夏季升温下游步入消费淡季,需求增长空间有限🤍,同时随着甲醇价格上涨,下游抵触情绪或将有所增强。成本方面,近期煤价虽持稳🧄,但甲醇价格价格上涨再度增厚煤制及焦炉气装置利润,逐渐进入煤炭消费旺季,短期内煤价难有大跌💕😠🩲,但南方降水及清洁能源替代也在限制上方空间。此前空头基于弱需求及装置相对高利润入场,目前该逻辑主线仍在,但地缘冲突对能化板块支撑走强,且甲醇直接受到海外供应减少预期增强冲击🥦,建议空头暂时回避,关注中东局势进展及原油走势,待原油上涨动能衰竭再行入场🥾👡。仅供参考。
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