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2025年4月，公司(si)实现签约销售(shou)面(mian)积59.59万方，同比(bi)下降24.8%；实(shi)现(xian)签(qian)约销售金额173.12亿元，同(tong)比下(xia)降9.0%，环比增(zeng)长17.3%，单月销售(shou)数据依旧(jiu)承压。2025年1-5月(yue)，公司实现签(qian)约销(xiao)售面积265.53万方，同(tong)比下降21.2%；实现签约销售(shou)金(jin)额671.46亿元，同比下降13.7%，全口径销售排名行业第四；签约销售均价25288元/平，同比增(zeng)长9.4%。

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1、上周甲(jia)醇价格延续反弹走势，并在上周五中东局势升温情况(kuang)下大幅跳涨，一方面伊朗是全(quan)球重要原油(you)输出国(guo)，原油价格(ge)上涨将推动聚烯烃等产品价格上涨，进而对甲(jia)醇价(jia)格形成(cheng)正反馈，另(ling)一方面，伊朗是我国重要甲醇进口来源国，目(mu)前有消息涉(she)及660万吨/年产能的甲醇(chun)装置停车，进口(kou)减量预期增强，支撑沿海地区甲醇价格上涨。其他(ta)方面来看，国内装置(zhi)产能利用率近(jin)期仍处高位且有进一步(bu)上升的趋势，需求端(duan)相对平稳，夏季升温下游步入消费淡(dan)季，需求增长(zhang)空(kong)间有限，同时(shi)随(sui)着甲醇价格上涨，下游抵触情绪或将有所增强。成(cheng)本方(fang)面，近期煤价虽持(chi)稳，但甲醇价(jia)格价格上涨(zhang)再度增厚煤(mei)制及焦(jiao)炉(lu)气装置利润，逐渐进入煤炭消(xiao)费旺季，短(duan)期(qi)内(nei)煤价难有大跌，但南方(fang)降(jiang)水及(ji)清洁能源替代也(ye)在(zai)限制上方空间。此前空头(tou)基于弱需求及装置相对高利(li)润(run)入(ru)场，目前该逻辑(ji)主线仍在，但地缘冲突对能化板块支撑走强，且甲醇(chun)直接(jie)受到海外供应减少预(yu)期增强冲击(ji)，建议空头暂时回避，关注中(zhong)东局势进展及原油走势，待原油上涨动能衰竭再行入场。仅供参考。

2、挪威和瑞典央行本周将召开会议，市场普遍认为瑞典央行可能会降(jiang)息。瑞(rui)士央行则将在周四召开会议，预计至少将降息25个基点至0%，甚至有可(ke)能降至负值(zhi)，原(yuan)因在于瑞郎(lang)走强。