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2025年6月(yue)12日，万科发布公告(gao)称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有(you) A 股(gu)库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本(ben)的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公(gong)司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。

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2、周一🍌🧄，上期所沥青主力合约BU2509收涨0.77%🍅🍇👢，报3667元/吨🩲🥕。预计下周炼厂复产将带动产量小幅增加，但整体供应依然维持低位💌，尤其近期油价上行带动原料成本上涨，沥青加工利润收窄，部分山东主营炼厂预计开始检修或维持低负荷运行；北方地区需求相对平稳，但南方地区梅雨以及台风降雨因素影响，需求较为疲软。短期原油价格受地缘影响带动成本端大幅反弹之下，BU绝对价格也以震荡偏强对待💖，但是受到需求端抑制🩳🥝🥦，预计上行空间有限👘🍉，涨幅也将不及原油和燃料油。