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2、2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第(di)五次获(huo)得深铁集团借款(kuan)。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大(da)宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中(zhong)性”评(ping)级。