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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通(tong)过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发(fa)布公告称，第一(yi)大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款(kuan)系(xi)公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规(gui)模有所(suo)收缩，销(xiao)售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金(jin)融(rong)支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释(shi)放存在不(bu)确定性，下(xia)调至“中性”评(ping)级。

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