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2025年6月12日，万科发布公(gong)告(gao)称，公司通过集中(zhong)竞价交(jiao)易方(fang)式已完成所有 A 股(gu)库存的(de)出售(shou)，出售股(gu)份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一大股(gu)深铁(tie)集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压(ya)力。惟其艰难(nan)，方显(xian)勇毅，我们期(qi)待万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

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