2025年6月12日,万科发布(bu)公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售,出售股份数(shu)量为7295.6万股,占(zhan)公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金(jin)总(zong)额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第(di)一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模(mo)有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们(men)期待万科(ke)能够安全穿越周期,构筑房企发展(zhan)新模式(shi),我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑(lv)到公司业绩释(shi)放存在不确定性,下调至“中(zhong)性(xing)”评级。
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