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摩根大通发布研报称👚💕，恒基地产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租，基本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认为集团可提供约7%的股息回报率，在市面上仍属较吸引水平（目前预测上半年股息将持平💔，下半年则可能取决于资产处置进展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元💞🥔👅，对应每股资产净值预测有56%折让🥬🤍。

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通过赠送实物揽储虽然在短期内可以帮助银行稳定负债规模，但从长远来看，危害颇多💓💞。首先，银行之间如果争相以这种方式揽储🥥🥥👛，会加重行业“内卷”竞争、扰乱金融市场秩序。而且🍄，这种违规揽储行为还会推高银行的负债成本，银行为了吸引客户而付出的赠品成本等额外费用，最终可能会转嫁到其他业务上，影响银行的可持续发展能力🍍😻🌽。此外，如果大量银行进行违规揽储，很有可能会引发系统性风险，影响整个金融体系的稳定👿🍌😻。

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