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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资(zi)金(jin)总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率(lv)为(wei)2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化(hua)解经营压力(li)。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我(wo)们(men)期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至(zhi)“中性(xing)”评级(ji)。

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2025年5月，公司经常性收入40.9亿元，同比+6.2%👞🩰🧅🍏；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元👄，同比+13.0%😈。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%🥒👅。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售💟🧅🧅🧅🍇，预期出售价格约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略💟💔💖💔，将资金聚焦于核心优质资产。

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