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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深(shen)铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款(kuan)。公司(si)5月(yue)及1-5月(yue)销售(shou)规(gui)模有所收缩，销售单价(jia)有所提(ti)升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化(hua)解经营压力(li)。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释(shi)放存在(zai)不(bu)确定性，下(xia)调至“中性(xing)”评级(ji)。

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