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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完成所(suo)有 A 股库存(cun)的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有(you)所收缩，销售单价有所(suo)提升。公(gong)司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化(hua)解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展(zhan)新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利(li)润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑(lv)到公司业绩释放存(cun)在(zai)不确定性(xing)，下调至“中性”评级。

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5月美国CPI读(du)数继(ji)续(xu)低于预期。美国5月CPI同比2.4%，低于彭(peng)博预期2.5%；核心CPI同比持平(ping)于2.8%，彭博预期2.9%。CPI环比0.1%，低于预期和(he)前值的0.2%；核心CPI环比0.1%，预期0.3%，前值0.2%。从(cong)分项环(huan)比(bi)来看，CPI涨(zhang)幅普遍低于预期，一是油价下跌对能源价格(ge)（-1%，前值0.7%）的拖累；二是(shi)汽车价格持续下跌（-0.3%，前值-0.2%）对核心商品的拖累；三是房租（0.3%，前值0.4%）和超级核心服务（0.06%，前值0.21%）涨(zhang)幅收窄。市场(chang)降息预期升温，期货市场定价全年降息次数从1.73次升至1.97次，9月首次(ci)降息概率从50.9%升至61.3%。

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