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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万(wan)股，占(zhan)公(gong)司总股本(ben)的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规(gui)模有所收(shou)缩，销售单(dan)价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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5月美(mei)国CPI读数(shu)继续低于(yu)预(yu)期。美国5月CPI同比2.4%，低于彭博(bo)预期2.5%；核心CPI同比持平于(yu)2.8%，彭博预期2.9%。CPI环比0.1%，低于预期和前值(zhi)的(de)0.2%；核心CPI环比0.1%，预期0.3%，前值0.2%。从分项环比(bi)来看(kan)，CPI涨(zhang)幅普遍低(di)于预期，一是油价下跌对(dui)能源(yuan)价格（-1%，前值0.7%）的拖累；二是汽车价格持续下跌（-0.3%，前值-0.2%）对核心商品的拖累；三是房租（0.3%，前值0.4%）和超(chao)级核心服务（0.06%，前值(zhi)0.21%）涨幅收窄。市场降息预(yu)期升温(wen)，期货市场定价全年降息次数从1.73次升至1.97次，9月(yue)首次降息概率从50.9%升至61.3%。

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1、接收价格(ge)指标(biao)升至(zhi)2023年初(chu)以来的次高水平。接收价格(ge)预期(qi)指标也(ye)上升。报告还显示，新订单指数下降超过21点，至-14.2，而出货指标降至-7.2。两项指标均为(wei)三个月来的最弱水平。

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