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摩根大通发(fa)布研报称，恒基(ji)地(di)产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地(di)项目第一期有22.3万平(ping)方英尺办公室及配套(tao)楼面获(huo)预租，基本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评(ping)级，认为集团可提供约7%的股息(xi)回报率，在市面上(shang)仍属较吸引水平(ping)（目前预测上半年股息将持平，下半年则可能取决于资产处置进展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对应每股资产净值预测有56%折(zhe)让。

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