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美东时间周一早间，纽约商品(pin)交易所7月交割的西得州中(zhong)质原油(you)（WTI）合约下跌超1%，降至每桶72.09美元。隔夜交(jiao)易时段(duan)，该合约(yue)一度突破77美元。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大(da)股(gu)深铁集拟向公司提不(bu)超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借(jie)款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待(dai)万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房(fang)企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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2、华润(run)置地发布2025年(nian)5月经营数据，公司销售维(wei)持行业前三，拿地强度较高，经常性收入稳健增(zeng)长。我们维持盈利预测，预计公司2025-2027年归母净利润为(wei)289.9、317.0、349.1亿元，对应(ying)EPS为4.07、4.45、4.90元，当前股价对(dui)应PE为6.1、5.6、5.1倍，公(gong)司(si)销售拿地稳健，市占(zhan)率(lv)持续提升，充(chong)裕土(tu)储保障未来结转业绩，经(jing)常性业务盈利水平高(gao)企，维(wei)持“买入”评级。