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新城控股发布2025年5月经营简报👅👗👘，公司销售规模下降🥭，销售排名有所下降，商管经营表现优秀🩰👄🥻，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健💟，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测🥒🥻👞，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5🥑🍆、15.0💛😠🍊💞、17.5亿元，EPS分别为0.5🍅、0.7🥔💓、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1🍋💌、20.3、17.4倍🧄💗，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级💞😻😡🩱。

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美联储将在本周召开货币政策会议💓👝🥿，周三将公布利率决议。尽管特朗普总统持续施压美联储主席鲍威尔降息👅🌽🥥，但CME FedWatch工具显示联邦基金市场定价反映央行按兵不动概率近100%👝🥔🤬💕。

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首先，政策层面，高层对民企的重视显著提升🍉🎒🍋。其次，AI技术的快速突破，为占据高盛定义的人工智能技术宇宙（半导体🍓👞、电力基建、数据云、软件应用等）72%的民营企业带来了更光明的增长前景。第三，民营企业正在引领中国“走出去”战略的推进🤬，使其能够有机增长，享受更高的利润率💔👄，并从竞争激烈的国内市场多元化发展。第四，民营企业部门出现了“动物精神”回归的早期迹象，表现为对未来增长的投资意愿重新增强。第五，民营企业的估值相对于其历史范围和国有企业处于折价状态，现金回报（收益率）达到历史新高。

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从国内市场来看，目前尿素供需层面暂无超预期改善，需求短期仍有跟进，现货高成交🧅🍏、出口推进、国际市场扰动等仍将给盘面带来阶段性提振🤍🥭👞，但盘面上方压制依旧较多，反弹空间不宜过分乐观。

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1、今天（6月16日）上午10时🍉🍋💓👄💯，国务院新闻办召开新闻发布会，国家统计局介绍了5月份国民经济运行情况。相关负责人表示🍎👝🩰🍓，随着我国加紧实施更加积极有为的宏观政策，5月份，国民经济顶住压力平稳运行💟💯🥒，生产需求稳定增长，就业形势总体稳定🩱💔，新动能成长壮大，高质量发展向优向新。

2、2025年5月，公司實(shí)現(xiàn)郃(hé)衕(tòng)銷(xiāo)售金額(é)19.73億(yì)元，衕比減(jiǎn)少51.90%；實現銷售麵(miàn)積(jī)25.26萬(wàn)平方米，衕比減(jian)少56.12%。公(gong)司1-5月(yue)纍(léi)計(jì)郃衕銷售金額88.36億元(yuan)，衕比下降55.27%，纍計郃衕銷售麵積113.86萬平方(fang)米，衕比(bi)下降58.40%。公司整體(tǐ)(ti)銷售(shou)槼(guī)糢(mó)(mo)收縮(suō)，銷售金額在尅(kè)而瑞牓(bǎng)單(dān)排名第44；其中5月單月公司銷售金額咊(hé)麵積分彆(biè)爲(wèi)19.7億元(yuan)、25.3萬方，衕比分彆下(xia)降52%咊56%。