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6月6日，上海市商务委公示上海市实施2025年家电手机家装消费补贴政策预拨垫资企业名单时披露，家电手机家装消费补贴采用支付立减方式补贴消费者👚🧅，补贴资金由中央和地方财政分别负担🍍🥭。为缓解企业垫付资金压力，经会商市发展改革委💖🍍😻👛、市财政局，拟分批次按照企业垫资额80%比例预拨资金，政策结束后经审计机构清算🩰，按程序拨付剩余资金🩲。第一批企业垫资的交易截止时间为3月23日，预拨回款资金96836万元已于4月中旬拨付至965家企业💞。第二批企业垫资的交易截止时间为5月11日，经收单机构初审👝🧅🍎😈🥕、上海市商务委汇总审核🍈，拟预拨回款资金101339万元🤬。

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截至2025年5月末，公司持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座，较2024年同期增加13座💯👗🥥🥭💟，商管规模持续扩张。截至2025年5月末🍎💞🍓🍈🥿，公司出租物业总建面达1604万方👠🍆，公司1-5月累计实现商业运营总收入53.74亿元，同比增长12.0%😻，其中5月单月租金收入11.0亿元🍇，同比增长9.6%🍆🥻。公司2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元,环比提升3.79%👢，同比提升9.58%。

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1、对(dui)于A股市场，中信(xin)证券首席A股策略师裘翔表示，中东冲突的(de)地缘影响很大，但对中国资产(chan)的实际影响(xiang)有限。市场在中央汇金等机(ji)构支撑下整体向下的风险有限，但盈利暂(zan)时没有整体性好转迹象，主观多头机构资金弱(ruo)势、量化(hua)增量资金强势且敞口(kou)偏向小微盘，这些因素共同产生(sheng)了微(wei)盘股单边趋势性上涨而大(da)盘股持续低迷的环境，不过这些因素已经开始出现松动。

2、2025年6月12日😻💝😡👗，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股😠🥻，占公司总股本的比例为0.61%🍒🍋👠，出售所得资金总额为4.79亿元🥔🌽🥥🍏，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥥👝，借款利率为2.34%🍎🍓，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🍇。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🍊💝🍎、金融支持政策等化解经营压力🍒👚🧡。惟其艰难🍋👡🍍，方显勇毅👞💔，我们期待万科能够安全穿越周期👗🥿，构筑房企发展新模式👄🌽🍍，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22👡🥬👅、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元🍓👙，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7😡🍊、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。