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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长💛。公司整体经营稳健💖，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测🩰，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0👚🍏🍇、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7😈🍊、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1🩲🎒🍍、20.3😈、17.4倍🥻💞，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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2、这一现象与过去形成强烈反差。在以往的利率调整周期中，中小银行通常会保持0.5~1个百分点的利率优势🧡🍇👙，以此吸引储户资金。特别是在贵州、四川等地，较高的存款利率曾催生出“跨城存款”的特殊现象，不少储户不惜跨省存款以获取更高收益。（详见《存款利率一降再降💕🍓，跨城存款“特种兵”急寻利率高地》）但在此轮调整中，这种利率差正在快速消失，反映出中小银行经营策略的重大转变👢🥑🥭💘。