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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的(de)比(bi)例为0.61%，出(chu)售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成(cheng)交均(jun)价为(wei) 6.57 元/股。6月(yue)6日，公(gong)司发(fa)布公告称(cheng)，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司(si)5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年(nian)公(gong)司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑(lv)到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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海外供应方面，上周海外装置开工率继续回升2.77个百分点至69.63%，据隆众资讯调研情况🍇🥻，伊朗ZPC装置全线重启，此前停车的伊朗装置已全部恢复🍈。但周末最新消息，周六晚间以色列开始陆续扩大对包括油气田👠、油库和炼油厂等伊朗能源基础设施的打击🥦🍇，其中南帕尔斯气田遭到袭击💋，该气田是甲醇主产区阿萨鲁耶工厂的主要原料气田，据悉出于安全因素，目前伊朗4套总计660万吨装置全部停车🧡，剩余装置运行负荷偏低，目前伊朗甲醇装置共有11套总产能1716万吨/年，停车产能占比超30%，同时由于以色列袭击港口设施，伊朗甲醇生产及出口不确定性增加🤬🍄。2024年我国进口甲醇1348万吨，其中有一半以上来自伊朗，可以说伊朗是我国最重要的甲醇进口来源国，因此伊以冲突升级或对我国港口地区后期甲醇进口供给造成减量影响🧅💘🤍🥕🥭。

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