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新城控股发布2025年5月经营(ying)简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现(xian)优秀，租金收入保持双位数增长。公司整(zheng)体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维(wei)持盈(ying)利预测，预计2025-2027年归母净利(li)润分(fen)别(bie)为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈(ying)利能力回升，维持“买入”评级。

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2025年5月，公司实现合同销售金额19.73亿元，同比减少51.90%；实现销售面积25.26万平方米，同比减少56.12%🍉。公司1-5月累计合同销售金额88.36亿元，同比下降55.27%，累计合同销售面积113.86万平方米，同比下降58.40%。公司整体销售规模收缩🥭👜，销售金额在克而瑞榜单排名第44；其中5月单月公司销售金额和面积分别为19.7亿元、25.3万方，同比分别下降52%和56%。

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