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2025年5月，公司经常性收(shou)入40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累(lei)计经常性收(shou)入204.4亿(yi)元(yuan)，同(tong)比+9.6%；累计经营性不动(dong)产(chan)业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司旗下(xia)位于(yu)上海市嘉定区的南翔五(wu)彩城项目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞争环(huan)境下，公司采取退出(chu)低效资产的策略(lve)，将资金(jin)聚焦于核(he)心优质资产(chan)。

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华润置地(di)发布2025年5月经营数(shu)据，公司销售维持(chi)行业前三(san)，拿地强度较(jiao)高，经常性(xing)收入稳健增长。我们维持盈利预测，预计公(gong)司2025-2027年归母净利润(run)为(wei)289.9、317.0、349.1亿元，对应EPS为4.07、4.45、4.90元，当前股价对应PE为6.1、5.6、5.1倍，公司销售(shou)拿地稳健，市占率持续提升，充(chong)裕土储保障未来结转业绩，经常性业务盈(ying)利水平高企(qi)，维持“买(mai)入”评(ping)级。

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據(jù)CME“美聯(lián)(lian)儲(chǔ)(chu)觀(guān)詧(chá)”：美聯儲6月維(wéi)持利率不(bu)變(biàn)的槩(gài)率爲(wèi)99.8%，降息25箇(gè)基(ji)點(diǎn)的(de)槩率爲0.2%。美聯儲7月維持利率不變的槩率爲87.5%，纍(léi)計(jì)降(jiang)息(xi)25箇基點(dian)的槩率爲12.5%，纍計降息50箇基點的槩率爲(wei)0%。

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