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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称(cheng)，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模(mo)有(you)所收缩，销售单价有(you)所提升。公(gong)司积极借助(zhu)大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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