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2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利(li)率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获(huo)得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政(zheng)策等化(hua)解经营(ying)压力。惟其艰(jian)难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科能(neng)够安全穿越周期(qi)，构筑房企发(fa)展新(xin)模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前(qian)股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在(zai)不确定性，下调(diao)至“中性”评级(ji)。

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