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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成(cheng)交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰(jian)难，方(fang)显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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2、4月的罚款源于苹果合同中对引流行为的禁令，Meta也(ye)因类似违规被罚2亿欧元。苹果同时正在抗(kang)辩欧盟要求其向竞品技术开放iOS系统的命令，凸显“守门人”企业适应新规的艰难谈(tan)判。