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截至2025年5月(yue)末，公司持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座，较2024年(nian)同期增加13座，商管规模持续扩张。截(jie)至2025年(nian)5月末，公司出租物业总(zong)建面达1604万方，公司1-5月累计实现(xian)商业(ye)运营总(zong)收入53.74亿元，同比增长12.0%，其中(zhong)5月单月租金收入(ru)11.0亿元，同比增长9.6%。公司2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元,环比提(ti)升3.79%，同比(bi)提升9.58%。

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周一(yi)，华东PVC市场(chang)个别调(diao)整，电石法(fa)5型料4710-4800元/吨，乙烯料主流参考4850-5200元/吨左右；华北(bei)PVC市场价格震荡整理，电石法5型料(liao)主流(liu)参考4630-4710元/吨左右，乙烯料主流参考(kao)5100-5600元/吨；华南PVC市场报价窄幅调整，电石法5型料(liao)主流参考4810-4840元(yuan)/吨左右，乙(yi)烯料主流报(bao)价在4880-5100元(yuan)/吨。综合来看，随着下游(you)进入淡季，基(ji)本面仍有压力，短期(qi)在地缘冲突的影响之下，能化板块整体(ti)反弹，PVC仍然表现偏弱，但是随(sui)着基差和月(yue)差结构的缓慢变化，套利和套保(bao)空间在逐步收窄，意味着长期多空格局在发生变化，因(yin)此在盘面未提供明显空(kong)间之前，不建议继续做空。

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接收价格指标升至2023年初以来的次高水平😻💞👗。接收价格预期指标也上升。报告还显示，新订单指数下降超过21点，至-14.2，而出货指标降至-7.2👞🥦🩰👡。两项指标均为三个月来的最弱水平👢🍆🍉。

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2025年6月12日👅👢🍏🥝，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股😻😈🤬，占公司总股本的比例为0.61%🍑🍆，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股😠🥕💟😈。6月6日🩳，公司发布公告称👜，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款💘，借款利率为2.34%💕🩱，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🥬🍇、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难👛😈，方显勇毅🧅💝🥕，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🍏，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🤍🎒、5.57👿💟💌、13.14亿元（原值-19.92🍒👡🍉、17.51亿元），EPS分别为-0.61🍌、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🥕🥬🧄👅、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性💟🥾👝，下调至“中性”评级👅🍊🩳🍍。

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1、风物长宜放眼量🥥👅👞🧄。展望下半年，多家基金公司认为，全球资产正处在一个再平衡的过程中🍎🍎，随着政策端持续发力👞，叠加科技叙事逻辑不改😈🥾😡👗，中国权益类资产长期配置价值显现。

2、就美国而言，美国中东战略的全局性🍉👜🌽、系统性👚🥿👡、可持续性正在呈下降趋势👡🥾，美国在中东地区的影响力也在不断下降🍑👜，美国在中东的破坏性作用将进一步明显🍑。