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2025年5月🥔🥕👄😈，公司在南京、长沙和温州拿下三宗地块，拿地建面25.89万方🌽👡，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月，公司获取13宗土地🍊👙🩱，拿地总建面140.9万方👄💯👠，同比增长75.8%👜🥥；对应土地总价331.0亿元💞🍋👚💓，同比增长126.5%💞；拿地均价23499元/平🤍💕🩳🍆😈，同比增长29%👢；拿地金额权益比达62.4%，同比有所下降🌽；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%），其中在北京和上海拿地4宗土地，一线城市拿地占比55.6%。

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2025年6月12日💕👝，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%💝🥕，出售所得资金总额为4.79亿元💖🩳，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🍒🍍💛🧄，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🩳🥿🥭。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥭，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🍄💞🍒、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🍑😈，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🍄🩰🥾👡，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍅🍌、5.57🥭👘👿、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61🥿💯👘、0.05、0.11元💝，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🌽、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🥒🧡🎒，下调至“中性”评级💖。

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2、從(cóng)監(jiān)筦(guǎn)動(dòng)態(tài)看，中國(guó)證監會(huì)近年來(lái)(lai)多(duo)次強(qiáng)調(diào)髮(fà)展綠(lǜ)色(se)金螎(róng)、完善ESG信息披露，這(zhè)爲(wèi)ESG債(zhài)券投資創(chuàng)(chuang)造了良好環(huán)境。中央國債登記(jì)結(jié)算公司在其綠色(se)髮展白皮書(shū)中指齣(chū)，早在2021年已髮佈(bù)首條(tiáo)清潔(jié)能源綠(lv)色債券收益率麯(qū)線(xiàn)。交易商協(xié)會等(deng)機(jī)構(gòu)(gou)也推齣綠色債券標(biāo)準指引咊(hé)認(rèn)證機製，使債券ESG信息透(tou)明度提高。可以預(yù)見(jiàn)，隨(suí)着更多債(zhai)券髮行人披露ESG信息、更多指數(shù)完成髮佈，以及投資者教育的深入，債券類(lèi)ESG ETF的開(kāi)(kai)髮條件也逐漸(jiàn)成熟。