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2025年5月，公司在南京💕👜、长沙和温州拿下三宗地块，拿地建面25.89万方，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月🥦💓，公司获取13宗土地，拿地总建面140.9万方👡，同比增长75.8%；对应土地总价331.0亿元，同比增长126.5%🎒🍋🍈；拿地均价23499元/平，同比增长29%；拿地金额权益比达62.4%，同比有所下降；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%）👅🥦，其中在北京和上海拿地4宗土地🩰，一线城市拿地占比55.6%🍈。

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基金业绩亏损👚，基金规模也会受影响。信澳领先智选混合基金成立之初募集了50亿元，但经过3年又350天的运作👡🤍，基金规模不增反而出现下降，相较于成立之初下降了一半。截至2025年3月31日，信澳领先智选混合，期末净资产23.47亿元，比上期增加0.56%。

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1、2025年6月12日💌💯，万科发布公告称🧡👛，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🍉，出售股份数量为7295.6万股🩰🍒🍑🥾，占公司总股本的比例为0.61%🥬🤬，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股👿🍄🎒👗。6月6日，公司发布公告称🤬🥒🥾，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👙🍍🍒👛，借款利率为2.34%👄，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🍄👿，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易👗🍎🍒🧡、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🩳。惟其艰难💗，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🥒👘💋🍓，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测😻🥾🎒🩲🥒，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍋💔、5.57🩳、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元🥥🍆🥦，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🍌，下调至“中性”评级💘。

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