2、2025年6月12日,万(wan)科(ke)发布公告称,公司(si)通过(guo)集中(zhong)竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股(gu)库存(cun)的出售,出售股份(fen)数(shu)量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日,公(gong)司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难,方显勇毅,我们期(qi)待万科能够安全穿越周期(qi),构筑(zhu)房企发(fa)展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原(yuan)值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前(qian)股价(jia)对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释(shi)放(fang)存在(zai)不确(que)定性,下调至“中性”评级。
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