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2025年5月，公司实现总合同销售金额183.5亿元💝💝，同比-11.4%💌💛😠，环比+6.1%；总合同销售建筑面积64.9万方🧅🍊，同比-26.6%。1-5月，公司累计实现合同销售金额868.5亿元👞，同比-6.3%；总合同销售建筑面积322.2万方，同比-19.0%🎒🍉🍏；实现销售均价26955元/平😡🍇🥔，同比+15.8%，项目均价明显提升🥻，全口径销售金额排名行业第三。6月💋👞💛，华润上海翡云悦府🍈、杭州望云润玺院持续热销，上海外滩瑞府、北京华润臻澐入市，预计销售表现或将超预期💘💝💛👞🥭。

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1、2025年6月12日，万科发布公告称😈💞，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🍎👗，出售股份数量为7295.6万股👜👅，占公司总股本的比例为0.61%🍑，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🩳，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款💯🍍👜🥑，借款利率为2.34%🍌，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥝👿👛💓🥬，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🍋👞🧡🤍🥻、金融支持政策等化解经营压力🍍👄💌。惟其艰难，方显勇毅🎒💝，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式🤍，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57👅、13.14亿元（原值-19.92👠🍄、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05💖🥾🍌💋、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍💋💞🥦🎒🥑；考虑到公司业绩释放存在不确定性💛，下调至“中性”评级。

2、2024年10月，ST郃(hé)縱披露(lu)，公司實(shí)際(jì)控製人劉(liú)澤(zé)剛(gāng)，股東(dōng)、董事兼總經(jīng)理韋(wéi)強(qiáng)(qiang)持有的部分公司股份被凍(dòng)結(jié)。公告透露(lu)齣(chū)一則(zé)消息，那便昰(shì)劉(liu)澤剛(gang)曏(xiǎng)宜賔(bīn)市敘(xù)州區(qū)創(chuàng)益産(chǎn)業(yè)投資借的2.86億(yì)元的欵(kuǎn)項(xiàng)踰(yú)期多時(shí)(shi)。