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2025年(nian)6月12日，万(wan)科(ke)发布(bu)公(gong)告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已(yi)完成(cheng)所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所(suo)得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿(yi)元借款(kuan)，借款利(li)率(lv)为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展(zhan)新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估(gu)值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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