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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成(cheng)所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数(shu)量为7295.6万股，占公(gong)司(si)总(zong)股本的比(bi)例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所(suo)提升(sheng)。公(gong)司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持(chi)政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩(ji)释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。

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2、摩根(gen)士丹利开始对该股(gu)进行研究并给予 “增持” 评级，目标价(jia)为 46 美元；美(mei)国银行目前则给予 “买入” 评级，目标价为 42 美元。