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2025年5月💞，公司经常性收入40.9亿元🍈👿，同比+6.2%；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元🍅，同比+9.6%🍉🍍👄；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元🧅🍍，同比+12.9%👛💓。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售🥿🥻😈，预期出售价格约为3亿至4亿元🧄🍅。在商办市场激烈的竞争环境下🍓🤍💗👛，公司采取退出低效资产的策略🍌，将资金聚焦于核心优质资产。

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2025年(nian)6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通(tong)过(guo)集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得(de)资金总额为(wei)4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超(chao)过30亿元借款，借(jie)款(kuan)利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方(fang)显勇毅，我们期待(dai)万科能够安(an)全穿越周(zhou)期(qi)，构筑房企(qi)发展新模式(shi)，我们下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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1、据报道，美国司法(fa)部正对Alphabet拟以320亿美元收购网络安(an)全初(chu)创公司Wiz的交易进行反垄断(duan)审查。司法部反垄断部门(men)担忧该(gai)交易可能非法(fa)限制市场竞争。据悉审查(cha)尚处(chu)初期阶段，其结果将直接影响美国(guo)联邦**是否批准这笔交易。谷歌(ge)母公司Alphabet于今年3月宣布该收购(gou)案，计划(hua)将Wiz整合至谷歌云(yun)部门。

2、北(bei)京時(shí)間(jiān)6月17日淩(líng)晨，美股週一收(shou)高(gao)，科技股領(lǐng)漲(zhǎng)。市場(chǎng)預(yù)(yu)期中東(dōng)衝(chōng)突可能可控。此(ci)前(qian)囙(yīn)地緣(yuán)緊(jǐn)(jin)張(zhāng)飇(biāo)陞(shēng)的油價(jià)也有(you)所迴(huí)落。歐(ōu)盟(meng)準備(bèi)有條(tiáo)件(jian)接受美國(guó)10%的統(tǒng)一關(guān)稅(shuì)。美聯(lián)儲(chǔ)將(jiāng)在本週召開(kāi)貨(huò)幣(bì)政筴(cè)會(huì)議(yì)。