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新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下(xia)降，銷售排名有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收(shou)入保(bao)持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持(chi)高位，母公司新城髮展重啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資(zi)，我(wo)們(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預(yu)計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利(li)潤(rùn)(run)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股(gu)價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司(si)齣租物業增長(zhang)勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整(zheng)后盈利能力迴(huí)陞(shēng)(sheng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)(ping)級(jí)。

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2025年6月6日🍑🍒，万科发布公告称，第一大股深铁集团拟向公司提供借款🥕👿，借款金额不超过30亿元🥦👢，借款利率为2.34%，期限为三年，借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息及经深铁集团同意的指定借款利息🍒🤬🧅。今年年初至今🥦，深铁集团已向万科提供五笔注资，今年2月💕、4月和5月，深铁集团已分别向万科提供28亿元、42亿元、33亿元及15.52亿元的股东借款，五次借款利率均为2.34%，用途均为偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。截至当前，深铁集团已累计向万科提供148.52亿元的借款。

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2、泓德基金(jin)分析，短期来(lai)看，中美谈判形成框架性协议，对债市的利(li)空扰动阶段性解除，上(shang)周的社融数据总(zong)量不差，但(dan)结构上看(kan)**债和企业债为主要支(zhi)撑(cheng)项。从货币政策来看，当前央行(xing)呵护流动(dong)性的目的(de)较为明确，资金面整体较为宽松，但前期较(jiao)为平(ping)坦的(de)曲线限制了长端下行空间，不过长端调整压力(li)不大，未(wei)来曲线走陡(dou)的概率较高。