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新城控股(gu)发布2025年5月经营简报，公司(si)销售(shou)规模下降(jiang)，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双(shuang)位(wei)数增长。公(gong)司整体经营稳健，商(shang)业出租率维持高位(wei)，母公司新城发展重启美元债(zhai)融资，我(wo)们(men)维持盈利预测(ce)，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元(yuan)，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应(ying)PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增(zeng)长势(shi)头较好(hao)，看好公司业务结构调整后盈利能(neng)力回升，维持“买入”评(ping)级。

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从产品来看，截至2025年初，中(zhong)国还没(mei)有在交易(yi)所上市的ESG债券(quan)主题ETF。这(zhe)意味着投资者若要在国(guo)内市场配置(zhi)可持续债券，多通过主动(dong)型基金、被动指数基金、银行理财等渠道(dao)。正如前文提(ti)到，首批ESG债券基金(jin)2018年才问世，此后虽有若干公募债券(quan)基金将ESG纳(na)入投资策略，但总体规模有限，且缺乏场内交易(yi)型的指数化(hua)产品来(lai)提供(gong)便捷敞口。以2023年8月成立的(de)中航瑞融ESG定(ding)期开放债券基金为例，它采用“中债-ESG优选(xuan)信用债指数”作为业绩基准[32]（表明该指数用于(yu)衡(heng)量(liang)基金表现），但市场上并无跟踪这一指数的ETF，投资者只能通过申(shen)购该主动基金间接参与。这表明当前国内ESG债券投资(zi)主要停(ting)留在定制化的资管产品层面，标准化(hua)ETF产品仍属空白。这一空缺也反映出监管审批、市场认知等方面需要进一步成熟。不过，需(xu)求端(duan)的动向和国际经验预示着推出(chu)ESG债券ETF具有一定(ding)潜力(li)：随(sui)着国(guo)内(nei)机构(gou)投资者（如银行理财(cai)、保险、企业年金）越来越重视ESG投资原则，他们对于低成本、透明度高的被动型ESG债券工具可能会有(you)上升的(de)需(xu)求(qiu)。

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1、再次(ci)，个人按揭贷款(kuan)投放有(you)所(suo)增加。5月居民贷款新增540亿(yi)元，其中短期贷款连续三个月(yue)负增长，中长期贷款则(ze)明显增(zeng)加，呈现(xian)出期限结(jie)构性差异。短期贷款更多地用于消费领域，意味着(zhe)居民(min)消费意愿仍待进一步加强。长期贷款增加则(ze)主要(yao)得益于房地产市场交易继续边际(ji)改善，个(ge)人按揭贷款投放有所增多。5月(yue)超半数百强房(fang)企单月业绩环比提升，部分头部房企销售增幅大(da)于30%。不过，房地产市场的回(hui)暖主要体现在高能级城市(shi)的核心区域，房地产(chan)去库存和优化(hua)结(jie)构的挑战仍然一定存(cun)在。

2、以色列駐美(mei)國(guó)大使耶歇(xie)爾(ěr)・萊(lái)特週日對(duì)******（ABC）錶(biǎo)(biao)示：“我(wo)們(men)有一些齣(chū)色的防禦(yù)係(xì)統(tǒng)，但牠(tā)們無(wú)灋(fǎ)完全封鎖(suǒ)天空。約(yuē) 10% 至 15% 的彈(dàn)道導(dǎo)(dao)彈會(huì)突破防禦。”