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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所(suo)得资(zi)金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款，借款(kuan)利率(lv)为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我(wo)们期(qi)待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式(shi)，我(wo)们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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2、本周，迎来备受瞩目的“超级央(yang)行周”。按(an)照日程安排，美联储、日本央行、英国央(yang)行等多国央行将公布利率决议(yi)。对于颇受(shou)关注的美联(lian)储降(jiang)息步(bu)调(diao)，市场押注美联(lian)储本次“按兵不动”的概率接近100%。此外，市场普遍预计各国央行(xing)将保持(chi)谨慎。