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1、2025年6月6日，万科发布(bu)公告(gao)称，第一大股深铁集团拟(ni)向公司(si)提供借款(kuan)，借款金(jin)额不超(chao)过30亿元，借款利率为2.34%，期限为三年，借(jie)款(kuan)将用(yong)于偿还万(wan)科在公开(kai)市场(chang)发行(xing)的债(zhai)券本金与利息及经深铁集团同意的指定借款利(li)息。今年年初至今，深铁集(ji)团已向万科提供五(wu)笔注资，今年2月、4月和5月，深铁集团已(yi)分别向万科提(ti)供28亿元、42亿元、33亿元及15.52亿元的股东借款，五(wu)次借(jie)款利率均为(wei)2.34%，用途(tu)均为偿还万科在公开市场发行的债(zhai)券本金与利息。截至当前，深铁集团已累计向万科提供148.52亿元(yuan)的借款。

2、小(xiao)摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)(xiang)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元(yuan)計(jì)，初始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)(xie)字樓(lóu)(lou)租賃(lìn)市場(chǎng)存在(zai)一(yi)定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)(gai)租金水平勝(shèng)過(guò)市場(chang)預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度(du)租金收入的約3%。