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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难(nan)，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价(jia)对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放(fang)存(cun)在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。

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1、開(kāi)源證券在灋(fǎ)律允許(xǔ)的(de)情況(kuàng)下可蓡(shēn)與(yǔ)、投資或持有本報(bào)告涉及的證券或進(jìn)行證券交易(yi)，或曏(xiǎng)本報告涉及的公司提供或爭取提供(gong)包括投資銀(yín)行業(yè)務(wù)在內(nèi)的服(fu)務或(huo)業務支(zhi)持。開源證券可能與本(ben)報告涉及的公司之間(jiān)存在業務關(guān)係(xì)，竝(bìng)無(wú)需事先或在穫(huò)得業務關係后通知客戶(hù)。

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