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2、2025年(nian)6月12日,万科(ke)发布公告称,公司通过集中竞价(jia)交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售,出(chu)售股份数(shu)量为(wei)7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成(cheng)交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公司(si)发布公告称,第一大股深(shen)铁集拟向公司提不(bu)超(chao)过(guo)30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款(kuan)系(xi)公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩,销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力(li)。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万(wan)科能够安全穿越周期,构筑房企发(fa)展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业(ye)绩释放存在不确定(ding)性,下调至“中性”评级。
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