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2025年5月，公司实现总合同销(xiao)售金额183.5亿元，同比(bi)-11.4%，环比(bi)+6.1%；总合同销售建筑面积64.9万方(fang)，同比-26.6%。1-5月，公司累计实现合同销售(shou)金额868.5亿元，同比-6.3%；总合(he)同销售建筑面积322.2万方，同比-19.0%；实现销售均(jun)价26955元/平，同比+15.8%，项目均(jun)价明显提升，全口径销售金额排名行业第(di)三。6月，华(hua)润上海(hai)翡(fei)云悦(yue)府、杭州望云润玺院持续热销，上海外滩瑞府、北京华润臻澐入市(shi)，预计销售表现或将超预期(qi)。

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1、2025年6月12日，万科发(fa)布公告称(cheng)，公司通过集(ji)中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。

2、纳格尔希望通过用忠利保险股份作为 Banca Generali 交易的支付方式🥻，来争取 Delfin 和卡尔塔吉罗内的支持，这两家公司曾多次批评 Mediobanca 对忠利保险的影响力。