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2025年6月12日💖🤍，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元💓💛🩰🍇，成交均价为 6.57 元/股💯💞。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%🩲，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💓。公司5月及1-5月销售规模有所收缩💛，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🥻🍉、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍇👄🥦🍉，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥿🩱💗，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥥、5.57🍏💞💟、13.14亿元（原值-19.92💔🍒👝、17.51亿元），EPS分别为-0.61💗👜、0.05、0.11元👿🍏🍑，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7👢🍓👝、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性😡😻，下调至“中性”评级。

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今日市場(chǎng)焦點(diǎn)集中于美聯(lián)儲(chǔ)6月議(yì)息(xi)會(huì)議的“預(yù)期愽(bó)弈”。市場普遍定價(jià)“跳過(guò)(guo)加息”（維(wéi)持利率5.25%-5.5%）爲(wèi)基準情景，但政筴(cè)聲(shēng)明(ming)中對(duì)通脹(zhàng)黏性、就業(yè)韌(rèn)性的措辭(cí)調(diào)整或(huo)引髮(fà)(fa)美(mei)元短期波動(dòng)：若聲明偏鷹(yīng)（保畱(liú)加息(xi)選(xuǎn)項(xiàng)(xiang)），美元(yuan)指數(shù)或小幅反彈(dàn)(dan)，壓(yā)製金屬(shu)風(fēng)險(xiǎn)偏好；若偏鴿(gē)（淡化通脹壓力），美元承壓，金屬或穫(huò)喘息。美股方麵(miàn)，科技股(gu)對利率敏感，議息結(jié)菓(guǒ)可能加劇(jù)(ju)其波動，間(jiān)接影響(xiǎng)工業品市場情緒(xù)，但錫(xī)作爲金屬品種，受直接影響有限，更多通過宏觀(guān)情緒間接傳(chuán)導(dǎo)。

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