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2025年6月12日，万科(ke)发布(bu)公告(gao)称，公司通(tong)过集中竞价交易方(fang)式(shi)已完成(cheng)所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万(wan)股(gu)，占公司总股(gu)本的比例为(wei)0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅(yi)，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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