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母公司重启美元债融资🤬，近两年民营房企首例境外发债2025年6月12日💋，新城控股母公司新城发展宣布成功发行3亿美元优先票据🩲，票面利率定为11.88%👙🧅，债券期限为3年期🍇，资金将用于回购两笔即将到期的旧美元债：（1）2025年7月到期的3亿美元票据（利率4.45%）🩲🍎😠，收购价985美元/千美元面值🌽🍓😻🍑；（2） 2025年10月到期的3亿美元票据（利率4.625%）。此次发行是近两年来首家民营房企重启境外美元债融资，簿记认购超8.8亿美元。

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2、新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健💓，商业出租率维持高位😈，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0🥔👛、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7🥔、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3👞🧡、17.4倍🍎😈🍆，公司出租物业增长势头较好🧅🤬，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。