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2025年6月12日，万科发布公告称😠，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🥔🩳🩳🥻，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元💯🍌😻🧡💔，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🩰👗🥦，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%🩲🥿，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升🥥💝💗。公司积极借助大宗交易、REITs发行🥾、金融支持政策等化解经营压力🍏🥭。惟其艰难，方显勇毅🩲🥥💋🩰👝，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥑🍍🍇💘🥦，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元👗👙🥥🍍，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💛、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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1、6月6日，上海(hai)市商务委公示实施2024年绿色智能(neng)家电消费补贴政策(ce)收尾阶(jie)段拨款垫资企业名单时透露，家电消(xiao)费由实施企业(ye)垫资，采(cai)用支付立减方式补贴消费(fei)者(zhe)，政(zheng)策(ce)实(shi)施时间为2024年3月30日-8月18日(ri)。经审(shen)计机构(gou)审计、委(wei)党组(zu)会审(shen)议，首(shou)批垫资回款10685.46万元(yuan)已于(yu)去(qu)年(nian)12月上旬拨(bo)付(fu)至117家(jia)企业。考虑到已销售未(wei)提货等因(yin)素，经审计机构收尾审计、委党组会审议(yi)，第二(er)批拟拨付企业垫资尾(wei)款3979.41万元。

2、初始换股价每股17.32港元，较6月16日（即属签订(ding)认购协议当日的交易日）在香港联(lian)交所所报每股收市价13.72港元溢价约(yue)26.2%。按照初始换(huan)股价每股股(gu)份17.32港元计算及假设债券按初始换股价悉(xi)数转换，则债券(quan)最多将转换(huan)为约5.08亿股新股份，相当于本公告日期公司现有已发(fa)行股本约99.87亿股股(gu)份（不包括公司库存股份）的约5.09%；及（ii）经悉数转换债券而配发及发行新股份扩大后已发行(xing)股本（不(bu)包括任何库(ku)存股份）约4.90%。