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2、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中(zhong)竞价交易方式已完成所有(you) A 股(gu)库存(cun)的出(chu)售(shou)，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售(shou)所得资(zi)金(jin)总额(e)为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告(gao)称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助(zhu)大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经(jing)营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全(quan)穿越周(zhou)期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业(ye)绩释放存在不(bu)确(que)定性，下调至“中(zhong)性”评级。