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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降🤬，销售排名有所下降🥥🤍🩲🥭，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0💔💛🧡🤍🥥、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7🧄🍑、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1🩱🍊🍌、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升💌🤍👢，维持“买入”评级🎒🥔。

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美联储将在本周召开货币政策会议🥾，周三将公布利率决议💝🩱。尽管特朗普总统持续施压美联储主席鲍威尔降息👿💘🧡，但CME FedWatch工具显示联邦基金市场定价反映央行按兵不动概率近100%。

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首先🩳，政策层面，高层对民企的重视显著提升👝👅💗👜。其次，AI技术的快速突破，为占据高盛定义的人工智能技术宇宙（半导体👜😻、电力基建、数据云👙🥦、软件应用等）72%的民营企业带来了更光明的增长前景🍓🍓。第三，民营企业正在引领中国“走出去”战略的推进🩲，使其能够有机增长💌，享受更高的利润率😈👘，并从竞争激烈的国内市场多元化发展。第四🌽👗🥦🍎🍅，民营企业部门出现了“动物精神”回归的早期迹象，表现为对未来增长的投资意愿重新增强。第五👄，民营企业的估值相对于其历史范围和国有企业处于折价状态，现金回报（收益率）达到历史新高。

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从国内市场来看，目前尿素供需层面暂无超预期改善，需求短期仍有跟进，现货高成交、出口推进、国际市场扰动等仍将给盘面带来阶段性提振🎒😠🥻，但盘面上方压制依旧较多🎒，反弹空间不宜过分乐观。

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1、今天（6月16日）上午10時(shí)，國(guó)務(wù)(wu)院新聞(wén)辦(bàn)召開(kāi)新聞髮(fà)佈(bù)會(huì)，國傢(jiā)統(tǒng)計(jì)跼(jú)介紹(shào)了5月(yue)份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況(kuàng)。相關(guān)負(fù)責(zé)人錶(biǎo)示，隨(suí)着我國加緊(jǐn)實(shí)施更加積(jī)極(jí)(ji)有爲(wèi)的宏觀(guān)政筴(cè)(ce)，5月份，國民經(jing)濟頂(dǐng)住壓(yā)力平穩(wěn)運行，生産(chǎn)(chan)需求穩定(ding)增長(zhǎng)，就業(yè)形勢(shì)總(zong)體(tǐ)穩定，新動(dòng)能成長壯大，高(gao)質量髮展曏(xiǎng)優(yōu)曏新。

2、2025年5月，公司实现合同销售金额19.73亿元🧅🍒👜👙🥭，同比减少51.90%💘👝😻🥬；实现销售面积25.26万平方米🍇🤍，同比减少56.12%。公司1-5月累计合同销售金额88.36亿元，同比下降55.27%，累计合同销售面积113.86万平方米🍈🧄，同比下降58.40%👢🍆。公司整体销售规模收缩🍌🍊🤬🥝，销售金额在克而瑞榜单排名第44；其中5月单月公司销售金额和面积分别为19.7亿元🍓🍋🍍、25.3万方，同比分别下降52%和56%。