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根據(jù)最新公告，公司實(shí)際(jì)控製人之一徐國(guó)忠持有公司無(wú)限售流通股份4564萬(wàn)股，佔(zhàn)公司總股本的6.92%；實際控製人之一徐彬持(chi)有公司無限售(shou)股份5218.32萬股，佔公(gong)司總股本的(de)7.92%。上述股份來(lái)源爲(wèi)(wei)公司IPO前取得的(de)股份以及上市后公(gong)司以資(zi)本公(gong)積(jī)金轉增股本(ben)取得的股(gu)份。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原(yuan)值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考(kao)虑到公司业绩(ji)释放存在不确(que)定性，下调(diao)至“中性”评级。

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